土地の売却を考えるとき、整地してから売却する方法と、古家付き土地として売却する方法の2つの選択肢があります。売却方法にはそれぞれメリットとデメリットがあります。

こちらの記事では解体業者としては整地してから売却する方法をおすすめする理由について詳しくご紹介いたします。

◇◆－－－－－－－－－－－整地してから売却するメリット－－－－－－－－－－－－◆◇

整地とは、土地にある建物や不必要な構造物を取り除き、土地を平坦に整える作業です。整地された土地は、特に新たに建物を建てる予定の買い手にとって非常に魅力的です。


１．土地の価値を最大化できる

整地された土地は、買い手にとって非常に魅力的です。すぐに新しい建物を建設できるため、開発用地としての需要が高まります。
特に都市部では、開発計画を立てやすくなるため、整地された土地は高額で売れる傾向があります。
解体業者としては、土地を整地することでその価値を最大化できると感じています。


２．売却がスムーズに進む
整地済みの土地は、買い手にとって「すぐに利用できる」という大きな利点があります。リフォームや建物の解体を気にすることなく、スムーズに新しいプロジェクトに取り掛かれるため、売却が早く進む可能性が高いです。解体から整地まで、私たち解体業者が一貫してサポートいたしますので、手間をかけずに次のステップへ進むことができます。


３．税金や維持費の軽減
古家付きの土地では、建物が残っていることで固定資産税が高くなることがあります。解体して土地を整地することで、そのような維持費や税金を削減することができます。特に長期間売却しない場合、不要なコストがかかり続けることを避けるためにも、早期に解体することが有効です。

◇◆－－－－－－－－－－－解体業者が提供するサービス－－－－－－－－－－－－◆◇

私たち解体業者は、解体作業だけでなく、その後の整地作業も手掛けています。古家の解体から土地の平坦化まで、ワンストップでサポートします。必要な手続きをスムーズに進め、最短で土地を売却できる状態に仕上げます。

さらに、解体費用についても、予算に合わせた最適なプランを提案し、透明な価格設定を心掛けています。整地後の土地は、購入希望者にとっての魅力を最大限に引き出し、良い条件で売却できるようお手伝いします。

もちろん、選択肢の一つとして、古家付き土地として売却する方法もありますが、古家が老朽化している場合、その状態によっては売却価格が低くなったり、買い手が見つかりにくくなることがあります。

解体業者としては、土地のポテンシャルを最大限に引き出すためにも、整地をお勧めします。



特に土地を高く、早く売却したい方は、ぜひ整地を検討してみてください！
解体業者として、土地の売却を成功に導くためのサポートを全力で提供いたしますので、お気軽にご相談ください。